Immobile in asta di 3760 m² in vendita a Mondolfo
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Mondolfo (PU) – Viale Europa- Via Genova snc (CAP 61037)
Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Mondolfo (PU), frazione di Marotta, in Viale Europa angolo Via Genova. L'area si trova in prossimità del centro costiero, nelle vicinanze del casello autostradale di Marotta e a breve distanza dal centro e dalla stazione ferroviaria. La zona è parzialmente urbanizzata, pianeggiante, con edilizia rada e ampie zone verdi, ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 3.760 mq ed è costituito dalle particelle catastali 875, 1543 e 1544. Una parte dei terreni (897 mq) rientra nel comparto edificatorio “PP1a”, già in adozione/valido, mentre la restante parte (2.863 mq) rientra nel comparto edificatorio “PP1b”, che allo stato attuale non risulta ancora avviato e richiede un piano esecutivo. La stima è stata comunque effettuata sulla base delle potenzialità edificatorie previste dai comparti.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno si presenta in buono stato di manutenzione, con ottima morfologia pianeggiante, accessibile e ben drenato. Non sono state effettuate analisi chimiche o sondaggi per la bonifica del terreno o per la verifica di ordigni bellici o materiali inquinanti. La vendita è soggetta ad IVA in quanto terreno edificabile di proprietà di società a responsabilità limitata.
Contesto e collegamenti
La zona è ben collegata con la viabilità principale e secondaria e con le infrastrutture collettive del centro costiero di Marotta. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. I terreni confinano a Nord-Est con le Particelle 876-1547-1546-1545, a Sud-Est con le Particelle 1526-1528 (Viale Europa), a Sud-Ovest con le Particelle 877-874 e a Nord-Ovest con la Particella 40.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 147.000,00
Offerta minima: € 75.907,50
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 48%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Posizione centrale rispetto al contesto urbano
• Ottimi collegamenti viari e infrastrutturali
• Morfologia pianeggiante e ben drenata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
