Immobile in asta di 3760 m² in vendita a Mondolfo
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Mondolfo (PU) – Viale Europa snc (CAP 61037)
L'immobile in asta si trova nel Comune di Mondolfo (PU), frazione di Marotta, in Viale Europa angolo Via Genova. L'area è situata in prossimità del centro costiero di Marotta, nelle vicinanze del casello autostradale e a breve distanza dalla stazione ferroviaria. Si tratta di una zona già parzialmente urbanizzata, pianeggiante, con edilizia rada e ampie zone verdi. La zona è ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria, con ottimi collegamenti alla viabilità principale e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto è costituito da terreni con una superficie commerciale complessiva di 3.760 mq. Questi terreni rientrano in parte nel comparto edificatorio denominato PP1a (per circa 897 mq) e in parte nel comparto edificatorio denominato PP1b (per circa 2.863 mq). Il comparto PP1a risulta già in adozione/valido, mentre il comparto PP1b non è ancora avviato e richiede un piano esecutivo. La stima è stata comunque effettuata sulla base delle potenzialità edificatorie previste dai comparti stessi. L'immobile è libero.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni presentano un'ottima morfologia, sono pianeggianti, accessibili e ben drenati. Non sono state effettuate analisi chimiche del terreno né sondaggi per bonifica o verifica di ordigni bellici o materiali inquinanti. La vendita è soggetta ad IVA in quanto terreno edificabile di proprietà di società a responsabilità limitata. L'immobile è conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.
Contesto e collegamenti
La zona è localizzata nelle vicinanze del casello autostradale di Marotta e a breve distanza dal centro e dalla stazione ferroviaria. L'area si affaccia sulla via del Cesano, che la collega all'entroterra. Il contesto è misto residenziale/commerciale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 147.000,00
Offerta minima: € 84.341,25
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Posizione centrale rispetto al contesto urbano
• Ottimi collegamenti viari e infrastrutturali
• Morfologia pianeggiante e ben drenata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
