Immobile in asta di 35321 m² in vendita a Pesaro
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Pesaro (PU) – Via Nanterre
Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Pesaro (PU), ai limiti del quartiere “Cinque Torri”, a circa 3 km dal centro città e 4 km dal casello autostradale. Si trova tra Via Solferino, Via Nanterre e Via S. Pertini, confinando a nord-est con il Campus Scolastico. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla presenza di diversi istituti scolastici secondari di secondo grado.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende per una superficie catastale totale di 35.321 mq, suddivisa in 13 mappali adiacenti (1215, 1277, 1278, 1280, 1281, 1315, 1316, 1317, 1346, 1347, 1349, 1350, 1351). I terreni sono pianeggianti e incolti, con una conformazione regolare.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono ricompresi nel PRG vigente del Comune di Pesaro in zona F (zone destinate ad attrezzature ed impianti di interesse generale) subsistema L3 (attrezzature a scala urbana), con destinazioni d'uso per Servizi per l'Istruzione Superiore (scuole non dell'obbligo) e Parcheggi a raso. Sono inoltre all'interno del Progetto Norma 4.4.5.7 delle NTA, che prevede un progetto unitario (UMI 5.7.1 Parco del Campus Scolastico) da attuare in condivisione tra i proprietari. Le capacità edificatorie saranno ripartite proporzionalmente alla superficie territoriale posseduta. È presente un vincolo di elettrodotto su tralicci e un vincolo di vulnerabilità idrogeologica media.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita e collegata, con accesso pedonale lungo via Nanterre e la pista ciclabile, e accesso carrabile da via Solferino. La vicinanza al Campus Scolastico rende il terreno appetibile per enti universitari o di istruzione superiore privati. I terreni sono regolari dal punto di vista urbanistico ed edilizio, non essendo presenti manufatti. L'occupazione di una porzione dei beni è con titolo opponibile, con onere di rilascio alla sottoscrizione del decreto di trasferimento.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.429.156,28
Offerta minima: € 1.012.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 02/07/2026
Termine presentazione offerte: 01/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Ampia superficie (35.321 mq)
• Destinazione urbanistica per servizi e parcheggi
• Potenziale edificatorio
• Vicino al Campus Scolastico
• Accesso carrabile da Via Solferino
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
