Immobile in asta di 34365 m² in vendita a Pesaro
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Monteciccardo (PU) – Monte Cipollino (CAP 61024)
Il terreno edificabile è ubicato nella località Monte Cipollino, non lontano dal centro di Monteciccardo, in provincia di Pesaro e Urbino. L'area è inserita in un contesto urbanistico caratterizzato da una recente edificazione di palazzine di discreto pregio. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile, offrendo un ambiente ideale per nuovi sviluppi residenziali.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 34.365 mq. I terreni sono attualmente incolti e privi di manufatti. Le particelle catastali che compongono il lotto sono distinte al foglio 7 con i mappali 1069, 1070, 1298, 1299, 1300, 1301 e 1302. Morfologicamente il terreno si presenta in leggero declivo, con una composizione geologica favorevole allo scopo edificatorio.
Caratteristiche e dotazioni
Il certificato di destinazione urbanistica inquadra i terreni in due zone principali: 'Zone residenziali di espansione estensiva (C1)' e 'Zone residenziali di espansione in base a scheda d’intervento (C5)'. L'indice di fabbricabilità territoriale è di 0,75 mc/mq per la zona C1 e di 0,60 mc/mq per la zona C5. È presente una Convenzione Edilizia trascritta con il Comune di Monteciccardo. I terreni sono liberi da vincoli pregiudizievoli alla vendita e non risultano occupati.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una zona di espansione residenziale, ben collegata e con accesso tramite Strada Vicinale di Monte Cipollino e una Strada Comunale. La vicinanza al centro di Monteciccardo garantisce l'accesso ai principali servizi e infrastrutture. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per investitori e costruttori.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.024.907,00
Offerta minima: € 69.756,26
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 93%
Data asta: 01/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/06/2026 13:00
Punti di forza:
• Terreno edificabile
• Libero per la procedura
• Destinazione urbanistica residenziale
• Buona potenzialità edificatoria
• Vicino al centro abitato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
