Immobile in asta di 2821 m² in vendita a San Costanzo
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a San Costanzo (PU) – Via della Chiusa snc (CAP 61039)
Il terreno, attualmente in asta, si trova nel Comune di San Costanzo (PU), in via della Chiusa snc, in una zona semicentrale rispetto al centro storico. L'area è inserita in un contesto residenziale di espansione, circondata da nuove costruzioni abitate e campi agricoli. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti e i collegamenti sono nella media.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 2.821 mq ed è composto da cinque particelle catastali (foglio 11, particelle 762, 763, 771, 772, 773), con colture arboree di seminativo e seminativo arborato. Il terreno è già oggetto di un piano di lottizzazione denominato 'COMPARTO C2', con una convenzione stipulata con il Comune di San Costanzo. L'intero piano prevedeva la suddivisione in 6 lotti edificabili, di cui 5 sono ancora realizzabili, con Superfici Utili Lorde (SUL) che vanno da 343 mq a 747 mq per i singoli mappali. Attualmente il terreno si presenta in stato di abbandono ma con ingresso recintato.
Caratteristiche e dotazioni
Le opere di urbanizzazione sono state parzialmente realizzate, includendo circa il 50% della fognatura bianca, l'80% della fognatura nera e il 30% di strade e parcheggi. I servizi ENEL sono presenti fino alla cabina realizzata e funzionante. Il terreno ricade in zona sismica ed è soggetto alle relative prescrizioni.
Contesto e collegamenti
La zona è semicentrale e ben servita, con traffico locale e parcheggi sufficienti. I centri limitrofi più importanti sono Mondolfo, Fano e Marotta. Il terreno è libero per la procedura e la sua destinazione urbanistica è 'ZONA RESIDENZIALE DI ESPANSIONE - C2', con l'edificabilità regolata da un piano di lottizzazione. La previsione di realizzare i restanti lotti edificabili è ritenuta ancora fattibile, rendendo il bene interessante per sviluppi futuri.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 183.365,00
Offerta minima: € 77.357,12
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 31/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Zona residenziale di espansione
• Opere di urbanizzazione parzialmente realizzate
• Conformità edilizia, catastale e urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
