Immobile in asta di 2761 m² in vendita a Fano
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Fano (PU) – Via Fanella s.n.c. (CAP 61032)
Il terreno agricolo in asta si trova a Fano, nella frazione di Centinarola, in via Fanella s.n.c. L'area è prevalentemente agricola, adiacente al quartiere di Centinarola e localizzata tra l’autostrada Ancona - Bologna e il torrente Arzilla. Si accede al lotto tramite una strada privata che serve anche altri orti e depositi della zona. La zona è rurale ma dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 2.761 mq. Sulla particella 386 insistono alcuni capanni agricoli condonati, con una superficie totale di 80,40 mq e una consistenza catastale di 78 mq (categoria C/2). Attualmente, i capanni si trovano in uno stato di conservazione fatiscente e il terreno agricolo circostante è incolto. Il piano di riferimento per il capanno è il terra.
Caratteristiche e dotazioni
La perizia ipotizza interventi di ristrutturazione radicale dei capanni per destinarli ad accessori per l’attività agricola, bonifica dell’area con rimozione di rifiuti e pulizia del terreno agricolo. L'immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.
Contesto e collegamenti
La zona è rurale ma ben servita, con collegamenti stradali e servizi nelle vicinanze. L'autobus è distante circa 500 metri, l'autostrada a 4,3 km, la ferrovia a 3,5 km e il porto a 5,3 km. L'immobile è libero per la procedura e si trova in una zona agricola di ristrutturazione ambientale (zona E4 del P.R.G. vigente), offrendo potenzialità per attività agricole o florovivaistiche.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 42.693,15
Offerta minima: € 25.927,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 39%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno agricolo di ampia metratura
• Capanno condonato
• Conformità edilizia e urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
