Immobile in asta di 264 m² in vendita a Pesaro
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Pesaro (PU) – Strada Del Boncio 81
L'immobile in asta è situato in una zona collinare denominata 'il Boncio', a circa 7 km da Pesaro e nelle vicinanze di Fiorenzuola di Focara. Si raggiunge tramite una strada di campagna angusta e tortuosa. L'edificio è un immobile colonico composto da più corpi di fabbrica, edificati in tempi diversi, presumibilmente tra il 1900 e il 1980. La zona è classificata come agricola 'E' e soggetta a diversi vincoli paesaggistici e di tutela, con possibilità di ristrutturazione nel rispetto di tali vincoli.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare si estende su una superficie catastale di 264 mq per l'unità residenziale (A/4) e comprende 7,5 vani distribuiti su piano terra e primo. A questo si aggiunge un magazzino/stalla (D/10) al piano terra. L'immobile è in stato di forte degrado, con diverse parti strutturali compromesse e necessita di una ristrutturazione completa.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono di tipo continuo e poco profonde. I corpi 'A' e 'B' hanno struttura portante in muratura a mattoni con malta di scarsa qualità. I solai e la copertura sono in legno, in più stanze ancora a vista. Gli infissi esterni sono perlopiù mancanti o dissestati, quelli interni quasi inesistenti. Gli intonaci sono distaccati. I pavimenti sono stati oggetto di più rifacimenti. Bagno e cucina sono in pessime condizioni con impianti inefficienti. L'immobile è dotato di collegamento alla rete elettrica e idrica, ma mancano collegamenti alla rete telefonica, gas e scarico delle acque reflue e meteoriche, che sono smaltite in dispersione. È presente una piccolissima corte e un terrazzo.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona collinare circondata da vigneti. La zona è geologicamente leggermente instabile. L'accesso avviene tramite la Strada del Boncio n°81. L'immobile è occupato con un contratto di affitto di fondo rustico con scadenza al 31/12/2031, ma è libero per la procedura. La ristrutturazione è consentita nel rispetto dei vincoli paesaggistici.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 160.000,00
Offerta minima: € 160.000,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Posizione collinare
• Ampia superficie catastale
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
