Immobile in asta di 25966 m² in vendita a Acqualagna
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Acqualagna (PU) – null Petriccio null (CAP 61041)
Il lotto di terreni in asta è ubicato tra i comuni di Acqualagna e Cagli, in provincia di Pesaro e Urbino. Le particelle si trovano in zone rurali, alcune in aree agricole e altre in aree con potenziale di espansione residenziale. I centri limitrofi più importanti sono Cagli e Urbino.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 25.966 mq (2 ettari, 59 are, 66 centiare). È composto da diverse particelle catastali. Ad Acqualagna, in località Petriccio, si trova una porzione di terreno residenziale di 4.933 mq (Foglio 52, Particella 362), ricadente in 'Zone residenziali di espansione di nuovo impianto C2.12' con un indice di utilizzazione territoriale di 0,45 mq/mq, destinata a case mono e bifamiliari, a schiera o piccoli condomini. Altre particelle ad Acqualagna (Foglio 52, Particelle 362, 365, 54, 55, 187) sono classificate come terreni agricoli (seminativo arborato, canneto, pascolo cespugliato, pascolo) per un totale di 11.033 mq. Nel comune di Cagli, in località Vallubio e Podrina, sono presenti ulteriori terreni agricoli (Foglio 24, Particella 29 e Foglio 25, Particella 101) per 6.252 mq, classificati come bosco ceduo. I terreni ad Acqualagna presentano orografia pianeggiante o leggermente inclinata, mentre quelli a Cagli sono su versanti collinari scoscesi.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni ad Acqualagna in località Petriccio sono ben esposti e alcuni confinano con la Strada Provinciale 257 Apecchiese, garantendo un buon accesso. La porzione residenziale è soggetta a piano attuativo C2. Le particelle agricole ad Acqualagna si estendono fino agli argini del fiume Candigliano. I terreni a Cagli sono prevalentemente bosco ceduo, con accesso variabile, alcuni facilmente raggiungibili tramite strada vicinale, altri in posizione più isolata e meno accessibile con mezzi motorizzati. L'immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in zone rurali, con un traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti nelle vicinanze per le aree più accessibili. La porzione di terreno edificabile ad Acqualagna offre un potenziale di sviluppo residenziale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 84.943,70
Offerta minima: € 51.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 15/10/2026
Termine presentazione offerte: 14/10/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conformità urbanistica e catastale
• Potenziale edificatorio residenziale
• Terreni agricoli e boschivi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
