Immobile in asta di 242288 m² in vendita a Tavoleto
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Tavoleto (PU) – Via Cà Rio snc (CAP 61020)
Il lotto 1 è un complesso immobiliare rurale ubicato nel Comune di Tavoleto (PU), in una zona periferica con servizi scarsi ma con un contesto naturale predominante. L'ovile è stato costruito nel 1988, mentre il fabbricato casolare rurale risale a prima del 1965. La zona è caratterizzata da un ambiente rurale, con il centro di Tavoleto distante circa 4 km, dove sono presenti scuole primarie, asilo, campo sportivo e alcune attività commerciali.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di 242.288 mq e comprende tre componenti principali. Un ovile di categoria D/10, con dimensioni di 35,30x12,20 metri e un'altezza di 4,50 metri, attualmente utilizzato per lo stoccaggio di legname e il deposito di macchine e attrezzi agricoli. Un fabbricato casolare rurale di categoria F/2 (collabente), un tempo adibito ad abitazione e allevamento bestiame, attualmente diroccato, senza copertura e servizi primari, infestato da arbusti e rovi, ma con possibilità di recupero della volumetria originaria su due piani. Infine, terreni agricoli di un unico corpo, in parte coltivabili (7,58,89 ha) e in parte boschivi, tare e incolti (16,63,99 ha), con produzioni agricole mediocri.
Caratteristiche e dotazioni
L'ovile presenta una struttura intelaiata in acciaio con copertura in lastre di eternit (contenenti amianto), tamponatura in muratura intonacata, finestre e cupolino di aerazione. Il pavimento è in battuto di cls e include infrastrutture per la mungitura ovini. Il fabbricato collabente, invece, è privo di impianti e servizi, con murature portanti e solai crollati. I terreni agricoli sono di medio impasto, con indirizzo produttivo ordinario (cerealicole e leguminose).
Contesto e collegamenti
Il lotto è situato in una zona periferica rurale del comune di Tavoleto. La strada di accesso al fabbricato casolare è in battuto di terra e necessita di ripristino con ghiaia, cunette e chiavicotti per diversi chilometri, con parte dei costi a carico dell'acquirente. I servizi offerti dalla zona sono scarsi. L'immobile è occupato da una ditta degli esecutati, ma è libero per la procedura. Urbanisticamente, l'ovile e il fabbricato collabente sono regolari, e i terreni sono classificati come Zona E (agricola).
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 188.000,00
Offerta minima: € 72.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 05/11/2026
Termine presentazione offerte: 04/11/2026 12:30
Punti di forza:
• Ampia superficie agricola
• Presenza di fabbricati rurali
• Potenziale di recupero del casolare
• Legittimità urbanistica dei fabbricati
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
