Immobile in asta di 197 m² in vendita a Mercatino Conca
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Tavoleto (PU) – Via la Marcella snc (CAP 61020)
L'immobile in asta è un fabbricato casolare rurale, un tempo adibito ad abitazione al piano primo e allevamento bestiame al piano terra, situato in una zona periferica rurale del Comune di Tavoleto (PU), in Via la Marcella snc. L'edificio è stato costruito prima del 1965 e, sebbene attualmente sia un rudere, è legittimo urbanisticamente e offre la possibilità di recuperare la volumetria originaria di due piani. La zona, pur essendo periferica, dista circa 4 km dal centro di Tavoleto, dove sono presenti scuole primarie, asilo, campo sportivo e alcune attività commerciali, oltre all'antico castello di Tavoleto, visibile dal rudere.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende un fabbricato collabente (Cat. F/2) e terreni agricoli per una superficie complessiva di 1.96.92 ettari. Il fabbricato, attualmente non abitabile e disabitato da decenni, presenta murature portanti e solai crollati, ed è privo di acqua e luce. I terreni agricoli sono nella maggior parte coltivabili e in parte boschivi, con una buona esposizione e produzioni agricole considerate buone. Il fabbricato è costituito da un piano terra e un piano primo.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato, essendo un'unità collabente, non necessita di Attestato di Prestazione Energetica. La struttura portante originaria era in muratura con solai in legno. I terreni sono di medio impasto e l'indirizzo produttivo è ordinario, con colture cerealicole e leguminose. L'accesso al fabbricato avviene tramite una strada in battuto di terra, che necessita di ripristino con ghiaia, chiavicotti e cunette per uno sviluppo di 370 ml. Non esistono vincoli artistici, storici, di inalienabilità o di indivisibilità.
Contesto e collegamenti
L'immobile e i terreni sono ubicati in una zona periferica rurale del comune di Tavoleto, con servizi scarsi e vie di comunicazione scadenti. Tuttavia, la strada vicinale di collegamento al rudere è demaniale e ripristinabile. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è stata accertata dal perito.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 37.160,00
Offerta minima: € 17.775,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 05/11/2026
Termine presentazione offerte: 04/11/2026 12:30
Punti di forza:
• Recupero volumetrico possibile
• Strada di collegamento ripristinabile
• Legittimo urbanisticamente
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
