Immobile in asta di 1962 m² in vendita a Mondavio
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Mondavio (PU) – Via nd
Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Mondavio (PU), un centro di circa 3.600 abitanti situato a 280 metri s.l.m. nella Provincia di Pesaro Urbino. Il paese, dotato dei servizi essenziali, si trova in una posizione collinare tra i fiumi Metauro e Cesano, a circa 20 km dal mare Adriatico.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto è costituito da quattro particelle catastali (foglio 6 mappali 416, 418, 420, 423) per una superficie fondiaria complessiva di 1962 mq. Il terreno ha una forma regolare in pianta e una giacitura in pendenza. Al momento del sopralluogo, si presentava in parte ricoperto da erba spontanea e in parte lavorato per la semina. Urbanisticamente, gran parte del terreno ricade in zona a verde privato “F3”, mentre una porzione è classificata come zona di espansione residenziale di nuova edificazione "C1.7", con un indice di utilizzazione territoriale di 0,30 mq/mq e un'altezza massima di 7,00 ml, adatta per la realizzazione di case mono e bifamiliari o case a schiera.
Caratteristiche e dotazioni
I confini del terreno sono delimitati in parte da un vecchio muro di sostegno a gabbioni, in parte da un muro di recinzione in cemento armato dissestato con ringhiera metallica, e in altre sezioni da rete metallica, sebbene alcune aree siano prive di recinzione. L'area è soggetta alle prescrizioni del vigente Regolamento Edilizio Comunale e ricade in zona sismica. Per l'utilizzo edificatorio della zona C1.7 è richiesta l'approvazione di strumenti urbanistici attuativi.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in un contesto collinare, con collegamenti tramite autobus ai centri limitrofi. La stazione ferroviaria più vicina è a Marotta, a circa 20 km. L'area è soggetta ai vincoli del Piano Stralcio di Bacino per l'Assetto Idrogeologico. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per investitori o costruttori interessati allo sviluppo residenziale, previa approvazione degli strumenti urbanistici attuativi necessari per la zona C1.7.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 37.202,00
Offerta minima: € 20.089,08
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 46%
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Potenziale residenziale (zona C1.7)
• Superficie ampia (1962 mq)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
