Immobile in asta di 1724 m² in vendita a Macerata Feltria
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a MACERATA FELTRIA (PU) – Salbello (CAP 61023)
Il terreno residenziale in asta si trova a Macerata Feltria, nella località Salbello, una zona di edificazione sviluppatasi negli ultimi venti/trenta anni, alle porte del centro e vicino alla strada Montefeltresca. L'area è inserita in una lottizzazione residenziale completamente urbanizzata, composta da 10 lotti, la maggior parte dei quali già edificati con costruzioni di buone caratteristiche tecniche e ben rifinite.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva del lotto è di 1.724,55 mq. Il terreno include un lotto edificabile di 1625 mq, identificato dai mappali 403-399-416 del foglio 42, e un'area verde di 1991 mq, censita con il mappale 495 del foglio 42. Il terreno presenta una forma regolare e un'orografia pianeggiante. Al momento del sopralluogo, i terreni si presentano incolti con vegetazione spontanea.
Caratteristiche e dotazioni
Il lotto ricade in zona B4 - zone incomplete con regola insediativa definita da completare secondo i piani attuativi vigenti, con una tipologia prevista di case a schiera e un indice di fabbricabilità di 1,5 mc/mq. Le distanze dai confini sono di 5,00m e dagli altri edifici di 10ml. L'area è dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona semicentrale residenziale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. I centri limitrofi più importanti includono San Marino, Urbino e Rimini. Il lotto risulta libero per la procedura e gode di piena conformità edilizia, catastale e urbanistica.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 86.227,50
Offerta minima: € 33.024,00
Rilancio minimo: € 750,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 03/09/2026
Termine presentazione offerte: 02/09/2026 12:30
Punti di forza:
• Lotto edificabile
• Area completamente urbanizzata
• Libero per la procedura
• Orografia pianeggiante
• Conformità edilizia, catastale e urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
