Immobile in asta di 1724 m² in vendita a Macerata Feltria
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a MACERATA FELTRIA (PU) – null Salbello null (CAP 61023)
Il terreno residenziale in asta è situato a Macerata Feltria, nella località Salbello, una zona di edificazione residenziale sviluppatasi negli ultimi venti/trenta anni. L'area è completamente urbanizzata e sorge alle porte del centro cittadino, in prossimità della strada Montefeltresca, con costruzioni di buone caratteristiche tecniche e ben rifinite.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale di 1.724,55 mq. È costituito da un'area edificabile di 1.625 mq, identificata dai mappali 403, 399 e 416 del foglio 42, e da un'area verde di 1.991 mq, censita con il mappale 495 del foglio 42. Il terreno presenta una forma regolare e un'orografia pianeggiante, risultando in stato incolto con vegetazione spontanea al momento del sopralluogo.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile ricade in zona B4, ovvero zone incomplete con regola insediativa definita da completare secondo i piani attuativi vigenti, in forza di delibera comunale n.32 del 22/07/1999. Le norme tecniche di attuazione prevedono una tipologia di case a schiera, con un indice di fabbricabilità di 1,5 mc/mq. Le distanze da rispettare sono di 5,00m dai confini e 10ml dagli altri edifici. Il terreno è regolarmente conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona semicentrale residenziale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La posizione offre una panoramicità al di sopra della media. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 86.227,50
Offerta minima: € 19.814,40
Rilancio minimo: € 750,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 77%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Lotto edificabile
• Zona residenziale urbanizzata
• Conforme urbanisticamente e catastalmente
• Orografia pianeggiante
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
