Immobile in asta di 15707 m² in vendita a Mondolfo
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Mondolfo (PU) – Via Buona Cesta Maggiore snc (CAP 61037)
Il terreno in asta è ubicato in Via Buona Cesta Maggiore snc, nel Comune di Mondolfo (PU). Si tratta di due appezzamenti contigui, attualmente agricoli (principalmente seminativo e una piccola porzione seminativo arborato), situati sulle prime colline antistanti il mare, a circa 150 metri di altezza s.l.m., e godono di una discreta vista panoramica. L'accesso avviene tramite una strada non asfaltata, perpendicolare alla Strada Provinciale N.17, che collega i centri urbani di San Costanzo e Mondolfo, da cui distano qualche centinaio di metri.
Superficie e distribuzione interna
La superficie complessiva delle due particelle è pari a 15.707 mq. Nello specifico, il Foglio 6 Particella 1 misura 11.690 mq e il Foglio 6 Particella 201 misura 4.017 mq. I terreni sono privi di recinzioni che ne delimitano la proprietà e non presentano costruzioni umane né colture.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni, sebbene di fatto agricoli, rientrano nel P.R.G. (Piano Regolatore Generale) come 'ZONA: quota parte in C1b espansione semintensiva di collina art. 22 NTA'. Sono soggetti a vincoli quali 'Vincolo di Comparto Obbligatorio; PEEP e PIP 35%; Comparti Unitari con Scheda; Ambito di tutela dei centri e nuclei storici; Ambito di tutela del crinale'. L'area è interna al Piano Particolareggiato PP11, già adottato in via definitiva con DGM n°178 del 27.09.2016. Il Sub-Comparto N.1, di cui le particelle fanno parte, può essere attuato in maniera autonoma rispetto agli altri Sub-Comparti, previa realizzazione delle opere di urbanizzazione e convenzione urbanistica con il Comune di Mondolfo.
Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura e non risulta occupato. La zona è caratterizzata da un contesto collinare con vista mare, ben collegata tramite la Strada Provinciale N.17. La sua destinazione urbanistica lo rende interessante per progetti di espansione semintensiva.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 700.000,00
Offerta minima: € 186.004,35
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73%
Data asta: 01/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/06/2026 13:00
Punti di forza:
• Terreno edificabile
• Libero per la procedura
• Vista panoramica
• Sub-Comparto attuabile autonomamente
• Superficie complessiva di 15.707 mq
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
