Immobile in asta di 15707 m² in vendita a Mondolfo
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Mondolfo (PU) – Via Buona Cesta Maggiore snc (CAP 61037)
Il terreno in asta è ubicato in Via Buona Cesta Maggiore snc, nel Comune di Mondolfo (PU), su prime colline antistanti il mare a circa 150 metri di altezza s.l.m., godendo di una discreta vista panoramica. L'accesso avviene tramite una strada non asfaltata, perpendicolare alla Strada Provinciale N.17, che collega i centri urbani di San Costanzo e Mondolfo, da cui i terreni distano qualche centinaio di metri. I terreni, sebbene attualmente agricoli, sono destinati a espansione semintensiva di collina.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto è costituito da due appezzamenti di terreno contigui, per una superficie complessiva di 15.707 mq. La particella 1 (Foglio 6) ha una superficie di 11.690 mq e qualità seminativo. La particella 201 (Foglio 6) ha una superficie di 4.017 mq, di cui 3.700 mq seminativo (Porzione AA) e 317 mq seminativo arborato (Porzione AB). Non sono presenti costruzioni sui terreni.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono privi di recinzioni e di opere di urbanizzazione. Il Piano Regolatore Generale (P.R.G.), come risulta dal Certificato di Destinazione Urbanistica (C.D.U.) n. 2640/2023, prevede la zona 'C1b espansione semintensiva di collina art. 22 NTA', con vincoli di comparto obbligatorio, PEEP e PIP al 35%, e comparti unitari con scheda. L'area è interna al Piano Particolareggiato PP11, già adottato in via definitiva con DGM n°178 del 27.09.2016. I terreni fanno parte di un sub-comparto attuabile in maniera autonoma.
Contesto e collegamenti
I terreni si trovano in una zona collinare con vista mare, a breve distanza dai centri di San Costanzo e Mondolfo. La loro destinazione urbanistica li rende idonei a interventi di espansione semintensiva, previa realizzazione delle opere di urbanizzazione e stipula di una convenzione urbanistica con il Comune. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 700.000,00
Offerta minima: € 167.403,91
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 17/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Terreno edificabile
• Libero per la procedura
• Vista panoramica
• Sub-Comparto attuabile autonomamente
• Vicino a centri urbani
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
