Immobile in asta di 14373 m² in vendita a Cartoceto
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Cartoceto (PU) – Via San Marco (CAP 61030)
Il terreno si trova a Cartoceto, frazione Lucrezia, in una zona periferica mista artigianale/industriale, limitrofa all'uscita della superstrada SS37 bis. L'area è caratterizzata da un traffico locale e dispone di sufficienti parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria. I centri limitrofi più importanti includono Fano, Pesaro e Senigallia.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 14.373 mq e presenta una forma regolare con orografia pianeggiante e una tessitura prevalentemente argillosa. È costituito da diverse particelle catastali, tutte con qualità seminativo o seminativo arboreo. Il terreno fa parte di un comparto edificatorio denominato Comparto F, con area a tematica residenziale e di espansione mista, che definisce gli ambiti territoriali minimi per interventi edilizi unitari. L'estensione dell'area comprende anche destinazioni d'uso a verde pubblico e viabilità e parcheggi.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è attualmente lavorato con coltivazione di girasole o mais. Non sono presenti dotazioni specifiche o impianti permanenti. La vendita è soggetta ad IVA.
Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in un'area con destinazione urbanistica diversificata, includendo zone a verde pubblico urbano (G1), zone per viabilità e parcheggi (Art.72), zone residenziali di espansione mista (C3 - comparto F) e zone destinate ad attrezzature collettive (G5). È inoltre soggetto al Vincolo della Fascia subappenninica e alle prescrizioni del Piano Paesistico Ambientale Regionale. I collegamenti includono una ferrovia a 13 km e un'autostrada a 10 km. L'immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 517.428,00
Offerta minima: € 204.397,50
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 60%
Data asta: 08/07/2026
Termine presentazione offerte: 07/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Ampia superficie
• Destinazione urbanistica mista (residenziale/servizi)
• Orografia pianeggiante
• Conforme urbanisticamente e catastalmente
• Posizione strategica vicino alla superstrada
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
