Immobile in asta di 1354 m² in vendita a Sant'Ippolito
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Sant'Ippolito (PU) – Via Riva Tarugo sn (CAP 61040)
Il terreno in asta è ubicato a Sant'Ippolito (PU), in Via Riva Tarugo, frazione Pian Di Rose, in una zona semicentrale residenziale con aree limitrofe commerciali. Si trova strategicamente davanti al sistema d'imbocco stradale della Superstrada SS 3 Flaminia, garantendo buoni collegamenti. La zona è servita da urbanizzazioni primarie e secondarie.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende un terreno di circa 1650 mq, con una superficie commerciale di 1.354,00 mq. Una porzione di circa 1354 mq ricade in zona B2 del Piano Regolatore Generale (PRG) di Sant'Ippolito, classificata come 'Area residenziale di completamento del sottotipo indifferenziata', con possibile capacità edificatoria. La restante parte, circa 305 mq, è destinata a viabilità – strade e parcheggi. L'attuale zonizzazione e la distribuzione in pianta del Mappale 409 rendono la capacità edificabile dello specifico terreno limitatissima, a meno di fusioni con aree limitrofe. Nel terreno è già realizzato un percorso viario (Via delle Primule) che ne limita ulteriormente la capacità edificatoria.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato catastalmente come Seminativo Arborato. Sebbene la perizia indichi uno stato di manutenzione 'pessimo' e una qualità degli impianti 'pessima', tali valutazioni si riferiscono al contesto generale e non a specifiche strutture sul terreno. L'area è in gran parte libera e in varie porzioni abbandonata, eccetto la porzione della strada di collegamento. Il terreno è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
Il bene si trova in una zona residenziale semicentrale, ben collegata con Via Riva Tarugo e la Superstrada SS 3 Flaminia. Le zone limitrofe presentano anche attività commerciali. Il traffico è scorrevole e sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il terreno confina a nord con Via Riva Tarugo, ad ovest con terreno di pertinenza del Lotto 1, ad est con altri fabbricati e a sud con una palazzina a schiera. L'immobile risulta libero nella porzione non oltrepassata dalla strada.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 31.401,96
Offerta minima: € 18.840,00
Rilancio minimo: € 750,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Posizione strategica
• Servizi di urbanizzazione presenti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
