Immobile in asta di 12029 m² in vendita a Montelabbate
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Montelabbate (PU) – Via Risara (CAP 61025)
Il terreno si trova a Montelabbate, in Via Risara, in una zona di espansione con un contesto misto residenziale/commerciale. L'area è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e gode di un traffico scorrevole con parcheggi sufficienti nelle vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
L'area oggetto di asta ha una superficie commerciale complessiva di 12.029 mq. È suddivisa in quattro particelle catastali adiacenti il Cimitero di Montelabbate. La porzione edificabile, di circa 10.319 mq, ricade in zona C (Zone ad uso urbano di nuovo impianto) e in parte in zona F (per attrezzature di interesse generale), con possibilità di edificazione ad uso urbano tramite Strumenti Urbanistici Esecutivi. La restante superficie, di circa 1.710 mq, ha destinazione agricola. Il terreno presenta un'orografia prevalentemente pianeggiante.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è facilmente accessibile dalla strada principale (Via Risara). La porzione edificabile si presenta non edificata e incolta, con vegetazione ad alto fusto a nord. La parte agricola è incolta e in parte utilizzata per passaggio carrabile. Sono presenti condotte aree in corrispondenza del confine con Via Risara. L'area è sottoposta a vincoli per aree a tutela diffusa ("Aree V alta percettività visiva", "Area Fondo Valle") e a tutela speciale ("Aree vincolo cimiteriale", "Aree Fluviali").
Contesto e collegamenti
La zona è ben collegata, con la fermata dell'autobus a 400 metri e l'autostrada a 8,2 km. L'aeroporto dista circa 35 km. Nelle vicinanze si trovano servizi come scuole per l'infanzia, farmacie e municipio. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 313.981,80
Offerta minima: € 80.490,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 74%
Data asta: 08/07/2026
Termine presentazione offerte: 07/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno in parte edificabile
• Orografia pianeggiante
• Facile accesso da strada principale
• Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
