Immobile in asta di 1173 m² in vendita a Colli al Metauro
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Colli al Metauro (PU) – Via degli Abeti (CAP 61036)
Il lotto di terreno edificabile è ubicato a Colli al Metauro, nella frazione di Tavernelle, all'angolo tra Via degli Abeti e Via dei Mandorli. L'area si trova in una zona centrale e residenziale, ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e buoni parcheggi. I centri limitrofi più importanti sono Fano e Urbino.
Superficie e distribuzione interna
Il terreno ha una superficie catastale di 1.173 mq e una forma rettangolare, con dimensioni approssimative di 21 x 55 metri. La sua quota interna è inferiore rispetto alle strade e proprietà limitrofe. L'accesso avviene tramite un cancello da cantiere su Via degli Abeti, che conduce all'interno del lotto tramite una rampa carrabile allo stato grezzo. L'area è completamente recintata e attualmente si presenta incolta, con abbondante vegetazione spontanea e alcune attrezzature da cantiere. Lo stato di manutenzione generale è pessimo.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato come edificabile e ricade in zona C.1 - Residenziale di espansione pubblica, con un piano attuativo vigente. Secondo il Piano di Lottizzazione, il mappale 519 costituisce il 'LOTTO A', destinato a nuova edificazione per edilizia economica popolare. Le norme tecniche di attuazione indicano un indice di fabbricabilità di 2,40 mc/mq. L'edificazione prevista è a schiera o in linea, con appartamenti su un piano con scala indipendente o in comune, composti da un piano seminterrato, un piano terra e un piano primo, per un'altezza massima fuori terra di 7,50 metri. Il terreno è regolare dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.
Contesto e collegamenti
Il lotto gode di una posizione favorevole, adiacente ad aree edificate e urbanizzate, con accesso diretto alle strade pubbliche, il che ne aumenta l'interesse sul mercato. Sebbene destinato all'edilizia convenzionata, la sua ubicazione è un punto di forza. Il terreno è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 88.000,00
Offerta minima: € 31.270,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 08/07/2026
Termine presentazione offerte: 07/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Zona residenziale espansione pubblica
• Piano attuativo vigente
• Completamente recintato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
