Immobile in asta di 10752 m² in vendita a Cartoceto
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Cartoceto (PU) – Via San Marco null (CAP 61030)
Il terreno in asta è ubicato a Cartoceto, nella frazione Lucrezia, in una posizione strategica limitrofa all'uscita della superstrada SS37 bis. L'area fa parte di un comparto edificatorio denominato Comparto F, con una tematica residenziale e di espansione mista, che definisce gli ambiti territoriali minimi per interventi edilizi unitari. L'estensione dell'area include anche destinazioni d'uso a verde pubblico e viabilità e parcheggi, come specificato nel CDU.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 10.752 mq. Attualmente si presenta come terreno lavorato con coltivazione di girasole o mais, caratterizzato da un'orografia pianeggiante e una tessitura prevalentemente argillosa. Le particelle catastali incluse nel lotto sono il Foglio 22, particella 454 (porzioni AB e AA), particella 706 (porzioni AA e AB), particella 949 (porzioni AA e AB) e particella 2374 (vigneto).
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato nel Piano Regolatore Generale vigente in zona C3 (Zona residenziale di espansione mista con scheda di progetto - comparto F), con un indice di fabbricabilità territoriale (It) di 1.00. Include anche zone G1 (Verde pubblico urbano) e zone per viabilità e parcheggi. Le aree ricadenti in queste zone sono subordinate all'approvazione di Piani di Attuazione. Il terreno è inoltre soggetto alle prescrizioni delle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Paesistico Ambientale Regionale.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita dalla vicinanza alla superstrada SS37 bis, garantendo buoni collegamenti. Il contesto urbanistico è in fase di espansione, con aree dedicate sia al residenziale che a servizi e infrastrutture.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 193.536,00
Offerta minima: € 130.636,50
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33%
Data asta: 08/07/2026
Termine presentazione offerte: 07/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Ampia superficie
• Destinazione edificatoria mista
• Orografia pianeggiante
• Vicino a superstrada
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
