Immobile in asta di 10407 m² con più di 5 locali in vendita a Fossombrone
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Fossombrone (PU) – Via Parrocchia Sant’Anna del Furlo 5-6 (CAP 61034)
Il lotto in asta è situato in una zona rurale di Fossombrone, in località Sant'Anna, e ricade all'interno della riserva naturale del Furlo. L'area circostante è prevalentemente agricola, con i centri limitrofi più importanti facilmente raggiungibili. I fabbricati sono stati realizzati in data anteriore al 1967.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 10.407 mq. Comprende due fabbricati rurali allo stato di rudere, ciascuno sviluppato su due piani fuori terra. Il primo fabbricato (A), di 139 mq, è composto da cucina e tre camere da letto al piano primo, con cantina, legnaia e pollaio al piano terra. Il secondo fabbricato (B), di 163 mq, presenta una distribuzione analoga con cucina e tre camere da letto al piano primo e locali accessori al piano terra. Entrambi i fabbricati sono attualmente allo stato di rudere, con solai di copertura e di piano crollati e privi di utenze. I terreni agricoli, di 10.105 mq, costituiscono lo scoperto pertinenziale ai fabbricati.
Caratteristiche e dotazioni
Gli edifici presentano una struttura portante in pietra e mattoni con copertura in legno a falde. Attualmente, gli immobili sono privi di impianti e si trovano in pessimo stato di manutenzione. I terreni sono in parte recintati e piantumati con specie autoctone. Il riscaldamento è assente.
Contesto e collegamenti
La zona è rurale e vincolata, con traffico locale e parcheggi inesistenti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e nelle vicinanze si trova la riserva naturale statale Gola del Furlo. I terreni sono concessi in locazione con contratto di affitto ultranovennale opponibile alla procedura, con scadenza al 02/03/2030. I fabbricati risultano liberi da contratti di affitto. L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 64.099,83
Offerta minima: € 30.750,00
Rilancio minimo: € 750,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 05/11/2026
Termine presentazione offerte: 04/11/2026 12:30
Punti di forza:
• Ampia superficie di terreno
• Ubicazione in riserva naturale
• Piena proprietà
• Immobile con potenziale di recupero
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
