Immobile in asta di 770 m² in vendita a Colli al Metauro
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Colli al Metauro (PU) – Via Venezia 31 (CAP 61036)
L'immobile in asta è un fabbricato a destinazione commerciale situato a Colli al Metauro, frazione Calcinelli, in Via Venezia n. 31. L'edificio si trova in una zona centrale mista residenziale/commerciale, con traffico scorrevole e sufficienti parcheggi. La costruzione risale al 1965, con ristrutturazioni nel 2009, ed è ben definita su un lotto con doppio ingresso da Via Venezia e Via Trieste. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusa la fibra in tecnologia FTTH.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 770 mq, suddivisa in un negozio di 512 mq, un box doppio di 190 mq e uno scoperto comune di 68 mq. Il negozio, posto al piano terra con un'altezza interna di 4,60 metri, presenta un ampio locale principale e un secondo locale inizialmente destinato a magazzino, ora adibito a uffici e servizi. Il box doppio, anch'esso al piano terra, ha un'altezza interna variabile da 6,97 a 8,30 metri. L'immobile si presenta in uno stato di manutenzione molto scarso, con evidenti infiltrazioni d'acqua e segni di abbandono.
Caratteristiche e dotazioni
Il negozio ha una struttura portante in cemento armato e muratura a doppia testa, controsoffittatura in pannelli di cartongesso e pavimentazione in piastrelle di monocottura. Gli infissi esterni sono in alluminio. Il box doppio ha infissi esterni in ferro e vetro semplice, pavimentazione in battuto di cemento. L'intero complesso è privo di impianti tecnologici (riscaldamento, elettrico, telefonico). Lo scoperto comune è in parte asfaltato e in parte ricoperto da battuto di cemento, delimitato e cancellato con ingressi carrabili e pedonali.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita da negozi al dettaglio, farmacie, supermercati, palestre, scuole elementari e municipio, tutti nella media. I collegamenti sono buoni, con la superstrada distante 500 metri e fermate autobus a 850 metri. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 424.000,00
Offerta minima: € 270.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Doppio ingresso (Via Venezia e Via Trieste)
• Box doppio di grandi dimensioni
• Scoperto comune
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
