Immobile in asta di 55 m² in vendita a Fano
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Fano (PU) – Viale Enrico Mattei 3/C (CAP 61032)
L'immobile in asta è un ufficio situato al piano primo di un fabbricato plurimmobiliare a Fano (PU), in Viale Enrico Mattei n. 3/C. La zona è classificata come comparto ST3_E08 e ricade in area con vincolo paesistico (V3), oltre a essere in zona produttiva a carattere industriale e/o artigianale esistente (D1). L'edificio è stato realizzato con concessione edilizia n°876/90 del 04/07/1991 e presenta una struttura portante in cemento armato con tamponature in laterizio.
Superficie e distribuzione interna
L'ufficio ha una superficie commerciale di 55,20 mq ed è posto al piano primo, con accesso al piano terra tramite una scala privata. Al suo interno, l'unità è distribuita in due vani adibiti ad uffici, un disimpegno e un w.c. Il portone d'ingresso al piano terra è in alluminio con finitura a pannello interno ed esterno e presenta una chiusura blindata. Le finiture interne, seppur datate, sono in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti esterne sono rifinite ad intonaco e tinteggiatura con materiali di discreto pregio. La scala di accesso dal piano terra è rivestita in legno, così come i battiscopa, e include un corrimano in materiale ferreo. I pavimenti interni sono in legno e in buono stato. Le porte interne sono in legno, ad eccezione della prima porta a destra della scala. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro doppio, garantendo buone caratteristiche termiche ed acustiche. Il servizio igienico è dotato di pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, lavabo, water, bidet e doccia. L'impianto di riscaldamento è a radiatori e provvisto di caldaia. Tutti gli impianti risultano in buono stato. Le pareti interne sono intonacate a civile e tinteggiate, con buono stato di conservazione. L'unità è provvista di raccolta acque piovane e nere regolarmente innestate alla fognatura pubblica.
Contesto e collegamenti
L'ufficio si trova in una zona con vincolo paesistico e destinazione produttiva/artigianale. Le pratiche edilizie relative all'immobile includono diverse concessioni edilizie e denunce di inizio attività, con agibilità rilasciate nel 1976, 1995 e 2006.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 88.000,00
Offerta minima: € 35.640,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 60%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Posizione strategica
• Buono stato di conservazione
• Accesso indipendente
• Impianti in buono stato
• Portone d'ingresso blindato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
