Immobile in asta di 5243 m² in vendita a Tavoleto
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Tavoleto (PU) – Via Torricella 2 (CAP 61020)
L'immobile, un fabbricato a destinazione agrituristica con annessi terreni agricoli, è situato in Via Torricella 2, nella frazione Torricella del Comune di Tavoleto (PU). La zona è rurale e tranquilla, immersa in un contesto agricolo. La struttura, realizzata con muratura di pietrame e solai in legno, presenta finiture esterne in parte a vista e in parte intonacate e tinteggiate. Il permesso di costruire per la realizzazione di un centro rurale di ristoro, degustazione e piccola ricettività turistica risale al 2013.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie commerciale di 322,00 mq e si sviluppa su tre livelli: interrato, terra e primo. Il piano primo è composto da due camere con servizi esclusivi, due camere con servizio comune, un soggiorno e un ripostiglio. Il piano terra ospita una cucina, due sale degustazione, un locale vendita, un disimpegno, una cantina-dispensa per la stagionatura dei formaggi, un antibagno e due bagni (uno per il personale e uno per i clienti, adeguato al superamento delle barriere architettoniche), oltre a un'ampia loggia. Il piano interrato comprende due locali, uno destinato a centrale termica e l'altro a deposito acqua per autoclave. L'altezza interna del piano terra è di 2,70 metri e quella del piano primo è di almeno 2,72 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è ottimo.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono murature intonacate e tinteggiate, soffitti in legno a vista al piano primo e pavimenti in ceramica. Le porte sono in legno massello. I servizi igienici sono completi di lavabo, bidet, water e doccia. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto di riscaldamento è alimentato a pellet con radiatori in acciaio. I canali di gronda e i pluviali sono in rame, e i marciapiedi sono pavimentati con lastre di porfido. L'immobile dispone di una cantina e di un ampio giardino privato, oltre a un'unità catastale C/6 di 56 mq. La classe energetica è B con un indice di prestazione energetica di 88,97 KWh/m²/anno.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona rurale, con traffico locale, in un'area agricola. I centri limitrofi più importanti includono il capoluogo di Tavoleto. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è garantita, sebbene siano previsti costi di regolarizzazione per alcune difformità sanabili. Il lotto include anche diversi terreni agricoli situati a Tavoleto, Mercatino Conca e Sassocorvaro-Auditore, offrendo un'ampia superficie complessiva.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 346.564,00
Offerta minima: € 51.596,75
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 85%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Immobile in ottimo stato
• Classe energetica B
• Ampia superficie commerciale
• Destinazione agrituristica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
