Immobile in asta di 4223 m² in vendita a Urbino
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Urbino (PU) – Strada Provinciale Tavoleto 3 (CAP 61029)
Il complesso immobiliare, ubicato a Urbino (PU) in Loc. La Marcella, lungo la Strada Provinciale Tavoleto, si inserisce in una zona agricola collinare. Edificato nel 1976 e riammodernato nel 2001, l'immobile rappresenta un'opportunità in asta per chi cerca una soluzione che combini spazi produttivi, residenziali e agricoli in un unico compendio.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie commerciale totale di circa 4.223,65 mq per i fabbricati e circa 3.883 mq per i terreni agricoli. L'abitazione (part. 15 sub 4) si sviluppa sul piano primo per 160,87 mq. L'opificio (part. 15 sub 5), destinato a sito produttivo di porchetta, è suddiviso su tre piani con superfici lorde di 1.257,30 mq al piano terra, 323,46 mq al piano primo e 243,15 mq in soffitta, e include uffici, celle frigorifere, aree di lavorazione, bagni, lavanderia, ripostigli e magazzini. Completano il compendio una centrale termica (part. 77) di 51,12 mq e un magazzino (part. 154) di 104,58 mq lordi. L'abitazione si presenta al grezzo, mentre l'opificio è funzionalmente finito.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti dell'abitazione sono in muratura con solai in laterizio, mentre l'opificio presenta strutture in laterizio e cemento armato, con pavimentazione, intonaci, tinteggiature e serramenti. Il magazzino ha struttura portante in muratura e solai in C.A.P. e laterizio con pavimentazione in cemento. Gli impianti nell'abitazione sono assenti, mentre l'opificio è dotato di vari ambienti funzionali all'attività produttiva. Il riscaldamento è assente. Il lotto include anche beni mobili costituiti da attrezzature industriali e arredo ufficio. A servizio delle unità vi è una corte scoperta di circa 3.290 mq.
Contesto e collegamenti
La zona è agricola collinare lungo la Strada Provinciale Tavoleto, caratterizzata da alberature e pendenze. Nelle aree libere dalla boscaglia sono praticabili quasi tutte le colture, con un terreno calcareo a matrice argillosa. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisizione senza oneri di liberazione da occupanti. La posizione lungo la strada provinciale garantisce un buon accesso.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 443.000,00
Offerta minima: € 70.689,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 84%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Potenziale per attività produttiva
• Include terreni agricoli
• Beni mobili inclusi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
