Immobile in asta di 39407 m² in vendita a Sant'Ippolito
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Sant'Ippolito (PS) – Via Palazzina 2 (CAP 61040)
Il complesso ricettivo 'Palazzina Sabatelli', noto anche come 'La Palazzina', è ubicato in posizione isolata sulla sponda destra del fiume Metauro, al confine tra i comuni di Sant'Ippolito e Serrungarina. La struttura, risalente al 1630 circa, si erge su una dolce collina immersa in un bosco naturale di querce e ulivi, in prossimità della strada di grande comunicazione SCG 78 Fano - Grosseto. Gode di un contesto paesaggistico di particolare interesse e si trova a soli 600 metri dall'uscita di Serrungarina della S.G.C. E78 Fano-Grosseto, a 10 minuti dal casello di Fano della A14 e ben collegato con gli aeroporti di Falconara Marittima, Bologna e Rimini.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie totale di 39.407 mq tra coperti e scoperti ed è composto da diversi corpi edilizi. La Palazzina (Corpo 1), villa nobiliare, è destinata a reception, sala polifunzionale per banchetti e riunioni, piccola cucina e servizi igienici al piano terra; il primo piano ospita sei sale polifunzionali. L'Ex Essiccatoio (Corpo 2) è un edificio a due piani allo stato grezzo, con magazzino e autorimessa al piano interrato. L'Ex Casa Colonica (Corpo 3) è stata ristrutturata e trasformata in ristorante e sale per eventi, sviluppandosi su tre livelli con cucine, dispense, servizi e magazzini al seminterrato e ampie sale ai piani terra e primo. La Cappella Gentilizia (Corpo 4), chiesetta del 1650, presenta una navata rettangolare e sacrestia. Il Gazebo (Salone - Corpo 5) è una grande sala con struttura prefabbricata in legno. La Piscina (Corpo 6), di forma rettangolare, è dotata di locali di servizio, spogliatoi e chiosco-bar seminterrati. Le Aree Esterne (Corpo 7) includono ampi spazi a verde, parcheggi e viabilità interna. Lo stato conservativo generale degli immobili è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Gli edifici principali, La Palazzina e l'Ex Casa Colonica, sono in muratura portante con solai in legno o laterocemento. Le finiture interne presentano un design ricercato, con serramenti in buono stato. Il complesso è dotato di un sistema impiantistico centralizzato per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, con due caldaie e bruciatori a gas metano, e un impianto di climatizzazione centralizzato con gruppi refrigeranti raffreddati ad acqua. Gli impianti elettrici sono a norma CEI e L 46/90, con un gruppo elettrogeno per la produzione di energia elettrica. È presente un sistema di smaltimento delle acque reflue centralizzato e un impianto di illuminazione esterna diffusa. La piscina è completa di gruppi di filtraggio e pompaggio. Il complesso è servito da ascensore.
Contesto e collegamenti
Il complesso è libero per la procedura e si inserisce in un'area di 39.407 mq caratterizzata da ampi spazi a verde con alberi autoctoni e piantumazioni ornamentali. L'area è servita da un sistema di vie di accesso interne e ampie zone a parcheggio con fondo in ghiaietto stabilizzato. La posizione isolata e la vicinanza alla superstrada E78 Fano-Grosseto garantiscono ottima accessibilità. La presenza di un vincolo storico-architettonico da parte del Ministero dei Beni e delle Attività Culturali ne sottolinea il pregio. Il complesso è dotato di un sistema di irrigazione per le aree verdi e di recinzione perimetrale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.488.356,00
Offerta minima: € 592.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso di pregio storico-architettonico
• Ampia superficie esterna
• Dotato di piscina
• Posizione isolata e panoramica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
