Immobile in asta di 3560 m² in vendita a Pergola
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Pergola (PU) – Via Molino del Signore 18 (CAP 61045)
L'immobile in asta è un ampio compendio immobiliare a destinazione mista, originariamente un albergo, situato a Pergola (PU) in Via Molino del Signore 18. L'edificio, realizzato nei primi anni '70 e ristrutturato nel 1973, si trova a ridosso della strada provinciale della Valcesano, in un'area agricola a circa 1,5 km dal centro storico di Pergola. La posizione è strategica, vicina al centro abitato e alla viabilità principale, ma immersa nel verde e in un contesto di tutela paesaggistico-ambientale. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con buoni collegamenti autobus e parcheggi.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su tre livelli utili, di cui due fuori terra e uno seminterrato, per una superficie commerciale complessiva di 3.560 mq. Il piano seminterrato è destinato a laboratori artigianali e vani tecnici. Il piano terra ospita un locale bar, spazi adibiti ad albergo (attualmente utilizzati come centro di accoglienza) con refettorio, dormitori comuni, magazzino, dispensa, cucina e servizi igienici, oltre a una porzione destinata a negozi. Il piano primo è interamente dedicato a camere d'albergo con servizi igienici esclusivi e collettivi. L'altezza interna non è specificata, ma l'edificio si presenta con finiture ordinarie e in uno stato di manutenzione generale molto scarso, necessitando di interventi di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura del corpo di fabbrica è intelaiata in cemento armato con orizzontamenti in latero-cemento. I tamponamenti perimetrali sono in muratura a vista. Le facciate presentano ampie vetrate con infissi in alluminio e vetro semplice. Al piano primo sono presenti balconi aggettanti. L'impianto termo-idraulico è centralizzato, alimentato a GPL con tre gruppi termici che consentono riscaldamento e ACS. Le camere sono riscaldate con ventilconvettori. È presente un ascensore, sebbene attualmente non funzionante e inaccessibile. L'immobile include beni comuni non censibili come cabina elettrica, locale caldaia e corte perimetrale.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona di espansione, in un'area mista con zone limitrofe agricole. Il traffico è scorrevole e i parcheggi sono ampi. La zona offre servizi come asilo nido, biblioteca, campo da tennis e calcio, scuole, polizia, parco giochi, palestra, ospedale, negozi al dettaglio (al di sotto della media), musei e municipio. I collegamenti includono fermate autobus a 50 metri, mentre autostrada e ferrovia distano circa 40 km.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 605.912,00
Offerta minima: € 114.735,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 81%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Posizione strategica
• Potenziale di trasformazione
• Vincolo paesaggistico-ambientale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
