Immobile in asta di 294 m² in vendita a Fano
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Fano (PU) – Via Nolfi 35 (CAP 61032)
L'immobile in asta è un negozio situato a Fano, in Via Nolfi 35, nel cuore del quartiere Centro Storico. L'edificio, ricostruito nel 1951 e successivamente ristrutturato nel 2013, occupa quasi interamente un isolato tra Via Montevecchio, Via Nolfi e le Mura Malatestiane, inserito in un contesto urbano dinamico e ben servito. La zona è caratterizzata da un mix di residenze e attività commerciali, rendendola ideale per un'attività che desidera beneficiare di un buon flusso pedonale e veicolare.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie commerciale complessiva di 294,68 mq. È posto al piano interrato e comprende un'area in corso di costruzione destinata ad uso commerciale (sub. 16) di circa 253 mq e un'antistante area urbana (sub. 40) di circa 84 mq. L'altezza interna dell'unità è di 2,96 metri (al grezzo). L'immobile si presenta ancora non ultimato e in fase di costruzione, richiedendo il completamento dei lavori interni e la realizzazione degli impianti.
Caratteristiche e dotazioni
L'unità immobiliare è parte di un complesso edilizio più ampio, che ha subito una ristrutturazione significativa. L'edificio è dotato di ascensore che collega i vari piani. Il negozio è attualmente privo di impianti e finiture interne, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le specifiche esigenze dell'attività. Le spese condominiali ordinarie annue sono pari a € 0,00, mentre quelle straordinarie deliberate ma non scadute sono anch'esse € 0,00. Risulta un credito condominiale di € 81,74.
Contesto e collegamenti
Situato nel Centro Storico di Fano, l'immobile gode di una posizione strategica con facile accesso a servizi, negozi e trasporti pubblici. La vicinanza a Via Nolfi e alle Mura Malatestiane garantisce visibilità e accessibilità. L'immobile è libero per la procedura e non presenta oneri di regolarizzazione delle difformità.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 496.700,00
Offerta minima: € 58.934,25
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 88%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampia superficie commerciale
• Edificio ristrutturato
• Potenziale di personalizzazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
