Immobile in asta di 25645 m² in vendita a Fermignano
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Fermignano (PU) – Località Pagino 100
L'immobile in asta è un complesso agrituristico situato a Fermignano, in Località Pagino 100, frazione Pagino - Villa Furlo. Ubicato in un'area agricola fuori dal centro abitato, gode di un contesto paesaggistico suggestivo, in prossimità della Gola del Furlo. L'edificio principale è stato ristrutturato nel 2006 e il compendio è immerso in un ambiente naturale, valorizzato da viali alberati e manufatti in pietra.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di 402,02 mq per l'edificio principale e 134,53 mq per la dependance, oltre a un terreno agricolo di 22613 mq. L'edificio principale si sviluppa su due piani più soppalchi: al piano terra ospita un ingresso-sala ristorante, due bagni con antibagno per i clienti, tre vani cucina e un bagno per il personale, oltre a un portico. Al primo piano, sono presenti quattro camere, ciascuna con bagno interno, e una sala ricreativa con bagno. La dependance, posta al piano terra, è composta da tre camere, ognuna con bagno e ingresso indipendente; due camere dispongono di portico e una di soppalco praticabile. L'altezza interna degli ambienti è variabile e lo stato di conservazione generale è buono.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture sono in muratura portante in pietra, con solai in laterocemento e coperture a falde con travi in legno a vista e pianelle. Gli esterni sono in parte intonacati e tinteggiati, in parte con pietra a vista. Il complesso è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo con ventilconvettori e termoarredo nei bagni, alimentato da serbatoio GPL interrato e condiviso. Le utenze (energia elettrica, acqua, GPL) sono condivise. L'agriturismo ha una capacità ricettiva di 18 posti letto e 35 coperti. Le pertinenze includono uno scoperto esclusivo di circa 2100 mq per l'edificio principale e 530 mq per la dependance, oltre a un silos e un pozzo. Il terreno agricolo è classificato come orto irriguo e vigneto.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da traffico locale e offre sufficienti parcheggi. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il complesso è ben collegato alle principali attrazioni turistiche e naturalistiche, come la Riserva Naturale Statale della Gola del Furlo (circa 2 Km). Le città d'arte e i borghi storici di Urbino (19 Km), Fossombrone (8 Km) e Acqualagna (9 Km) sono facilmente raggiungibili. Le infrastrutture includono la Strada Statale SS3 Flaminia (1 Km) e gli aeroporti di Rimini (76 Km) e Ancona (75 Km). L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 747.131,03
Offerta minima: € 435.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 42%
Data asta: 15/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Attività ricettiva avviata
• Ampio terreno agricolo
• Buono stato di manutenzione
• Posizione rurale strategica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
