Immobile in asta di 2194 m² in vendita a Monte Grimano Terme
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Monte Grimano Terme (PU) – Via Martiri della Resistenza 1 (CAP 61010)
Il complesso ricettivo termale, ubicato a Monte Grimano Terme (PU), frazione Meleto, via Martiri della Resistenza 1, è il risultato di interventi edilizi di adeguamento di un vecchio casolare, con ampliamenti a partire dagli anni '90. L'immobile si trova in una zona panoramica sulle colline del Conca, a circa 40 km dalla costa e 8 km dal centro storico di San Marino, la cui vicinanza rappresenta un elemento di valorizzazione per la struttura.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie commerciale di 2.194,28 mq e si sviluppa su 3 piani (T-1-2). È formato da due corpi di fabbrica collegati da un vano comune di circa 50 mq. Il corpo principale (sub.5) ospita al piano primo reception, salone, ristorante, bar e terrazza, con 6 camere. Al piano secondo si trovano 2 camere e 2 suite con terrazzi. Il piano seminterrato è dedicato alla zona termale-curativa con due piscine, area benessere, saune, area medica, 5 camere con bagni, magazzini e locali tecnici. Il corpo minore (sub.2) comprende al piano terra una reception, locali amministrativi, una camera e stanzine per la servitù, e al primo piano 5 camere. Il complesso è corredato da una piscina estiva esterna, una vasta corte esterna adibita a parcheggio e un parco attrezzato. Lo stato di manutenzione generale è discreto, con alcune aree che necessitano di interventi.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura, seppur inattiva da circa 10 anni, era equipaggiata con moderne tecnologie per trattamenti quali cure idropiniche, inalatorie, fangoterapia, balneoterapia e massofisiokinesiterapia. Le acque termali delle sorgenti hanno natura alcalina e salsobromoiodica. Il complesso include tre piscine, di cui due interne (una a 36°C e una a 34°C con percorso Kneipp) e una esterna con vista panoramica. L'impiantistica generale necessita di revisione o sostituzione. L'arredamento è parzialmente presente, con il mobilio delle camere e della sala ristorante in sufficiente stato di manutenzione, mentre le attrezzature specialistiche curative richiedono sostituzione. Il riscaldamento è assente e l'aria condizionata è presente.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona fuori dal centro abitato, in un'area mista residenziale/commerciale, con zone limitrofe agricole. Il traffico è limitato e i parcheggi sono sufficienti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria. La vicinanza con San Marino e il suo flusso turistico rappresenta un elemento di valorizzazione per la struttura ricettiva. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.838.868,42
Offerta minima: € 882.658,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso ricettivo turistico-termale
• Ampio parco con piscine
• Potenziale di riattivazione termale
• Posizione panoramica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
