Immobile in asta di 193 m² in vendita a Pergola
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Pergola (PU) – Via Antonio Gramsci 126 (CAP 61045)
L'immobile, un negozio in asta, è situato nel suggestivo Borgo storico di Pergola, in provincia di Pesaro e Urbino, riconosciuto tra i Borghi più belli d'Italia. Ubicato in Via Antonio Gramsci 126, si trova in una zona centrale e commerciale, nelle vicinanze di Piazza della Repubblica Garibaldi, del Museo dei Bronzi di Pergola e del Liceo Scientifico. L'edificio, costruito nel 1930 e ristrutturato nel 2013, si presenta in buono stato di conservazione grazie a recenti interventi manutentivi.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie commerciale complessiva di 193,74 mq e si sviluppa su due livelli: piano terra e piano interrato. Il piano terra è dedicato alle attività produttive e di vendita, includendo un locale principale per la vendita diretta, un laboratorio per la preparazione degli impasti, una cucina attrezzata, due magazzini per lo stoccaggio, uno spogliatoio e servizi igienici con antibagno. Al piano interrato si trova un locale ad uso cantina. L'altezza interna dell'unità è di 3,85 metri.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è dotato di una classe energetica A (78,1 KWh/m²/anno). Esternamente si presenta in buono stato di conservazione. La disposizione degli spazi interni è funzionale alle esigenze di un'attività di ristorazione con produzione diretta, garantendo la separazione tra le aree di lavorazione, stoccaggio e vendita. Sono presenti aree esterne di scoperto comune e scoperto annesso.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Pergola, in un'area commerciale ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. Il traffico nella zona è locale e i parcheggi sono scarsi. La posizione è strategica, vicina a importanti punti di interesse come lo stadio comunale, i Musei dei Bronzi Dorati di Pergola e il Liceo Scientifico Torelli. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare sotto il profilo edilizio, catastale e urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 109.000,00
Offerta minima: € 32.625,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 70%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Immobile libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Posizione centrale nel Borgo storico
• Regolare urbanisticamente e catastalmente
• Classe energetica A
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
