Immobile in asta di 193 m² in vendita a Pergola
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Pergola (PU) – Via Antonio Gramsci 126 (CAP 61045)
L'immobile commerciale, posto in asta, è situato nel suggestivo Borgo storico di Pergola, in provincia di Pesaro e Urbino, considerato tra i Borghi più belli d’Italia. L'edificio, costruito nel 1930 e ristrutturato nel 2013, si trova in una zona centrale e commerciale, nelle vicinanze di Piazza della Repubblica Garibaldi, del Museo dei Bronzi di Pergola e del Liceo Scientifico. La posizione offre un buon contesto urbano con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie commerciale di 193,74 mq e si sviluppa su due livelli. Il piano terra è dedicato alle attività produttive e di vendita, comprendendo un locale principale per la vendita diretta, un laboratorio per la preparazione degli impasti, una cucina attrezzata, due magazzini per lo stoccaggio, uno spogliatoio e servizi igienici con antibagno. Al piano interrato si trova una cantina. L'altezza interna dell'unità immobiliare è di 3,85 metri. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione grazie a recenti interventi manutentivi.
Caratteristiche e dotazioni
L'organizzazione funzionale degli ambienti è conforme alle esigenze di un'attività di ristorazione con produzione diretta, garantendo la separazione tra le aree di lavorazione, stoccaggio e vendita. Gli impianti sono nella media. L'immobile include uno scoperto comune e uno scoperto annesso, potenzialmente utilizzabili per passaggio pedonale, accesso ai servizi o attività accessorie. La certificazione APE è di classe energetica A.
Contesto e collegamenti
La zona è centrale, con un traffico locale e parcheggi scarsi. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il locale commerciale è situato vicino allo stadio comunale, ai Musei dei Bronzi Dorati di Pergola e al Liceo Scientifico Torelli. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 116.244,00
Offerta minima: € 43.500,00
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 63%
Data asta: 17/09/2026
Termine presentazione offerte: 16/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Posizione centrale nel borgo storico
• Buono stato di conservazione
• Regolare urbanisticamente e catastalmente
• Classe energetica A
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
