Immobile in asta di 158 m² in vendita a Colli al Metauro
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a COLLI AL METAURO (PU) – VIA IV NOVEMBRE 21 e 23 (CAP 61036)
L'immobile in asta è ubicato a Colli al Metauro, frazione Serrungarina, in Via IV Novembre, e fa parte del Condominio denominato 'LA SACCA 2'. L'edificio, costruito nel 2006, si sviluppa su 5 piani (4 fuori terra e 1 interrato) e si trova in una zona semicentrale con un contesto misto residenziale/commerciale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto 2 comprende due negozi adiacenti, identificati come corpo A e corpo B, posti al piano terra. Il negozio corpo A ha una superficie commerciale di 97,37 mq e un ingresso al civico 21, mentre il negozio corpo B ha una superficie commerciale di 61,10 mq con ingresso al civico 23. Entrambe le unità sono in corso di costruzione, con un'altezza interna di 3,35 ml allo stato grezzo, e si presentano come un unico locale privo di partizioni interne, impianti, massetti di sottofondo e pavimenti. Lo stato di manutenzione generale è pessimo, necessitando di completamento delle opere.
Caratteristiche e dotazioni
Gli immobili sono rifiniti solo esternamente e dotati di infissi esterni. Internamente sono presenti solo alcune predisposizioni impiantistiche idriche e di scarico, oltre a tubazioni elettriche vuote. Sono presenti colonne di scarico a vista a servizio dei locali soprastanti, che costituiscono una servitù coattiva di passaggio impiantistico. Si rilevano infiltrazioni provenienti dall'esterno e dal piano superiore. Il riscaldamento è assente.
Contesto e collegamenti
La zona di ubicazione è semicentrale, mista residenziale/commerciale, e gode di ottimi collegamenti grazie alla vicinanza alla via Flaminia e allo svincolo della superstrada Fano-Grosseto. Fano dista circa 15 km. Il traffico è locale e la disponibilità di parcheggi è buona. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con negozi al dettaglio e una scuola elementare nelle immediate vicinanze. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 76.323,48
Offerta minima: € 24.149,81
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 08/09/2026
Termine presentazione offerte: 07/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione semicentrale
• Vicinanza a superstrada
• Buona disponibilità di parcheggi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
