Immobile in asta di 119 m² in vendita a San Costanzo
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a San Costanzo (PU) – Via Dell’Industria 10
L'immobile in asta è un negozio al piano terra, inserito in un fabbricato produttivo edificato nel 1991 e ristrutturato nel 2004. Si trova nel Comune di San Costanzo (PU), località San Fortunato, in Via dell’Industria n. 10, in un'area identificata come Zona Industriale/Artigianale. Questa zona periferica rispetto al nucleo storico è caratterizzata dalla presenza di insediamenti produttivi, commerciali e residenziali, ben servita dai mezzi pubblici, e dista circa 1,5 Km dal centro di San Costanzo e 11 Km dal centro di Fano.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie commerciale lorda di circa 119,20 mq. È composto da un ampio locale ad uso negozio, con un'altezza interna di circa 5,20 metri, attualmente utilizzato come deposito. Include un ingresso indipendente che conduce a due vani ad uso ufficio per la vendita, un bagno e un antibagno, con altezza di circa 3,05 metri. I vani ufficio sono privi di mobilio. La pavimentazione del negozio è in cemento industriale, mentre gli uffici e il bagno presentano pavimenti e battiscopa in gres porcellanato e ceramica. L'immobile si presenta in buono stato conservativo.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura del fabbricato è prefabbricata in cemento armato con tamponamento in pannelli coibentati. Gli infissi sono in profilati di alluminio verniciato colore verde scuro con vetro camera. L'impianto elettrico è sottotraccia. Sono presenti pompe di calore di vecchia generazione non funzionanti e un boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. L'immobile è allacciato alla fognatura comunale. Il passaggio pedonale comune sul fronte è pavimentato con lastre di cemento. L'unità immobiliare è conforme dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona omogenea 'D2' del Piano Regolatore Generale del Comune di San Costanzo, destinata a insediamenti misti artigianali, commerciali e residenziali. La posizione offre buoni collegamenti con le vicine località di Mondolfo e Marotta. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 89.400,00
Offerta minima: € 67.050,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di manutenzione
• Conforme urbanisticamente e catastalmente
• Situato in zona industriale/artigianale
• Ampia superficie commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
