Immobile in asta di 118 m² in vendita a Fano
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Fano (PU) – Via Canale Albani 8/A (CAP 61032)
L'immobile in asta si trova nel Comune di Fano, in Via Canale Albani, ed è parte del complesso edilizio “AURORA” comparto B, costruito negli anni ottanta. Il fabbricato, con cinque piani fuori terra e uno interrato, è situato a circa 1 km dal centro, dal casello autostradale e dal mare, in una zona residenziale satura con conservazione dell'area di sedime dei fabbricati (Zona B1.2 secondo il PRG vigente).
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie convenzionale totale di 118,50 mq. Comprende un negozio (sub.12) di 85 mq catastali, posto al piano terra, e un garage (sub.71) di 47 mq catastali, posto al piano interrato. Il negozio, che ha ospitato un'attività di lavaggio animali, è attualmente inutilizzato e libero. Le pareti esterne sono finestrate con infissi in alluminio verniciato e vetri camera. All'interno, i locali presentano pavimenti in ceramica, così come i rivestimenti del servizio igienico. Il garage, provvisto di porta basculante in ferro verniciato, ha pavimento industriale e pareti intonacate e tinteggiate. Dalla parete retrostante del vano garage si accede a una piccola cantina. Entrambe le unità immobiliari si trovano in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il negozio è dotato di impianti elettrico, idrico e di riscaldamento allacciati alla rete pubblica. Il riscaldamento avviene tramite ventilconvettori e pompa di calore esterna, con una caldaia nell'antibagno per l'acqua calda sanitaria. Il garage è accessibile tramite una scala esterna o uno scivolo con cancello elettrico. L'ascensore del condominio collega il piano interrato al piano terra. Il complesso è dotato di amministrazione condominiale.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita e collegata, trovandosi a breve distanza dal centro di Fano, dal casello autostradale e dal mare. L'immobile è libero per la procedura e si trova in buone condizioni di manutenzione. La destinazione urbanistica è residenziale satura, senza vincoli riportati sui mappali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 171.033,20
Offerta minima: € 102.600,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 30/10/2026
Termine presentazione offerte: 29/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buone condizioni di manutenzione
• Posizione strategica
• Complesso con ascensore
• Garage e cantina inclusi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
