Immobile in asta di 118 m² in vendita a Fano
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Fano (PU) – Via Canale Albani 8/A (CAP 61032)
Situato nel Comune di Fano, questo immobile commerciale si trova all'interno del complesso edilizio “AURORA” comparto B, costruito negli anni ottanta. L'edificio, che si sviluppa su cinque piani fuori terra e uno interrato, è destinato a residenze ai piani superiori, attività commerciali al piano terra e garage e cantine al piano interrato. La posizione è strategica, a circa 1 km dal centro città, dal casello autostradale e dal mare, inserita in una zona residenziale satura.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende un negozio al piano terra (sub.12) con una superficie catastale di 92 mq e un garage al piano interrato (sub.71) con una superficie catastale di 48 mq, oltre a una piccola cantina. La superficie convenzionale totale è di 118,50 mq. Il negozio si presenta in buono stato di conservazione, mentre il garage è provvisto di porta basculante in ferro verniciato e pavimento industriale. L'ascensore condominiale collega il piano interrato al piano terra.
Caratteristiche e dotazioni
Il negozio è dotato di pareti esterne finestrate con infissi in alluminio verniciato e vetri camera. Gli interni presentano pavimenti in ceramica e rivestimenti in ceramica nel servizio igienico. L'unità immobiliare è completa di impianti elettrico, idrico e di riscaldamento allacciati alla rete pubblica, con riscaldamento tramite ventilconvettori e pompa di calore esterna, e produzione di acqua calda sanitaria da caldaia. Il garage è provvisto di porta basculante in ferro verniciato, pavimento industriale e pareti intonacate e tinteggiate.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale consolidata (Zona B1.2 del PRG) del Comune di Fano, ben servita e con facili collegamenti. La vicinanza al centro, al casello autostradale e al mare rende la posizione particolarmente interessante. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 171.033,20
Offerta minima: € 128.250,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buone condizioni di manutenzione
• Impianti autonomi
• Presenza di garage e cantina
• Posizione vicina al centro e al mare
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
