Immobile in asta di 113 m² in vendita a Fano
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Fano (PU) – Via Papiria 29/B (CAP 61032)
Questo fabbricato cielo/terra a destinazione commerciale, attualmente adibito a ristorante, è ubicato a Fano (PU) in Via Papiria n. 29/B. L'immobile si trova in una zona extraurbana, a breve distanza sia dal centro di Fano che dal paese di Bellocchi, e nelle immediate vicinanze del casello autostradale di Fano. I servizi di pubblica utilità nella zona sono sufficienti, prevalentemente situati nella città di Fano e nella vicina zona industriale e commerciale di Bellocchi. L'edificio, di vecchia costruzione, ha subito diversi interventi di ristrutturazione nel tempo, con interventi esterni eseguiti tra il 2006 e il 2007.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra, di cui due piani utili a destinazione commerciale e un piano sottotetto accessorio, per una superficie commerciale totale di circa 190,56 mq. Il piano terra ospita l'ingresso/reception, la cucina e una sala ristorante. Il piano primo è composto da due sale ristorante, una delle quali verandata, e un'ampia terrazza. Il piano sottotetto, collegato da scala interna, comprende un locale con altezze interne variabili da 1.10 a 2.41 metri e un bagno. Nel complesso, l'immobile presenta un buono stato di manutenzione e conservazione, sia internamente che esternamente.
Caratteristiche e dotazioni
Internamente, l'immobile è dotato di pavimenti in simil cotto al piano terra, in legno nella sala ristorante al piano primo e in ceramica nel locale verandato. Le porte interne sono in legno e legno tamburato, mentre i rivestimenti dei bagni sono in ceramica. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto di riscaldamento è autonomo a gas con caldaia e ventilconvettori idronici. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo. L'immobile include una corte esclusiva di 108,8 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una posizione strategica, beneficiando della vicinanza al casello autostradale di Fano, che garantisce ottimi collegamenti. La zona, pur essendo extraurbana, è ben servita dai principali servizi pubblici e commerciali, facilmente raggiungibili nel centro di Fano e nella zona industriale di Bellocchi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 190.000,00
Offerta minima: € 82.500,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Fabbricato cielo/terra
• Utilizzato come ristorante
• Buono stato di manutenzione
• Vicinanza casello autostradale
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
