Immobile in asta di 108 m² in vendita a Mondolfo
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a MONDOLFO (PU) – Via Antonio Gramsci 111
L'ufficio in asta si trova a Mondolfo (PU), in Via Antonio Gramsci 111, in una posizione centrale e strategica, di fronte alla caserma dei Carabinieri e a circa 50 metri dalla Chiesa di San Sebastiano. L'immobile è parte di un fabbricato isolato risalente al 1930, completamente restaurato nel 2008, e si inserisce in un'area mista residenziale/commerciale, classificata come centro storico nel PRG vigente.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 108,50 mq ed è posta interamente al piano terra, con un'altezza interna di 2,80 metri. È composta da un ingresso con disimpegno, tre vani ad ufficio e un bagno. Lo stato di manutenzione delle finiture è soddisfacente, nonostante un generale disordine rilevato al momento del sopralluogo.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti interne e i soffitti sono intonacati a civile e tinteggiati. La pavimentazione è in ceramica monocottura gres o similare in tutti i vani, con zoccolino battiscopa perimetrale abbinato. Il bagno presenta un rivestimento in ceramica fino a 150 cm da pavimento. Gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera, di colore bianco, e il portone di accesso è blindato. Sono presenti impianti civili (elettrico, idraulico, termico) autonomi, sebbene non funzionanti e con l'impianto elettrico non a norma. Il riscaldamento è tradizionale con elementi radianti a parete alimentati da caldaia a gas metano. La proprietà include uno scoperto esclusivo al piano terra, parzialmente pavimentato in gres porcellanato e cubetti di porfido.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Mondolfo, un comune ben collegato ai centri limitrofi come Fano e Senigallia. La zona è servita da autobus (a circa 50 metri) e l'autostrada A14 è raggiungibile in pochi chilometri. La stazione ferroviaria di Marotta dista circa 4 chilometri. L'ufficio è libero per la procedura e le difformità rilevate sono regolarizzabili.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 134.050,00
Offerta minima: € 67.500,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 50%
Data asta: 14/10/2026
Termine presentazione offerte: 13/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ristrutturato nel 2008
• Ampio scoperto pertinenziale
• Difformità regolarizzabili
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
