Immobile in asta di 984 m² in vendita a Macerata Feltria
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a MACERATA FELTRIA (PU) – Via Montefeltresca 4 (CAP 61023)
L'immobile in asta è un complesso immobiliare situato a Macerata Feltria (PU), in Via Montefeltresca 4. L'edificio, ristrutturato nel 1985, si inserisce in una zona sottozone B2 sature, caratterizzata da tipologie edilizie quali case unifamiliari o plurifamiliari isolate. La sua posizione offre un contesto urbanistico consolidato.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie commerciale complessiva di 984,50 mq, sviluppandosi su 5 piani, di cui 3 fuori terra e 2 sottostrada. L'appartamento principale, di circa 247 mq lordi, occupa l'intero piano primo ed è composto da un ampio soggiorno con camino, cucina con angolo cottura, 4 camere da letto (di cui una con bagno), 3 bagni totali, 2 piccoli ripostigli e un lungo corridoio. Un vano nella zona notte conduce tramite scala al piano secondo (soffitta), rifinita con parquet e piastrelle, suddivisa in 5 stanze, un bagno e due balconi. Al piano secondo sottostrada si trovano i magazzini, di 188 mq commerciali, suddivisi in 3 locali (uno con servizio igienico), con altezza di circa 4,57 ml per due locali e 2,00 ml per uno. I ripostigli e l'archivio, di 196 mq commerciali, sono distribuiti tra il piano primo e secondo sottostrada, con altezze variabili da 2,30 ml a 4,57 ml. L'ufficio, di 215 mq commerciali, occupa l'intero piano terra, con due ingressi esterni e un collegamento interno tramite scala a chiocciola al piano sottostante. Complessivamente, lo stato conservativo e manutentivo è buono.
Caratteristiche e dotazioni
Le rifiniture interne dell'appartamento includono pavimenti in marmo nel soggiorno, gres in cucina, parquet nelle camere e corridoio, e ceramica nei servizi igienici. Le finestre e porte-finestre sono in legno con vetro semplice, con scuroni in legno o avvolgibili in PVC. La struttura del fabbricato è in cemento armato con tamponature esterne in muratura, intonaco e tinteggiatura chiara, con alcune pareti rivestite in mattoncino rosso scuro o pietra chiara. L'alloggio è dotato di impianto di riscaldamento con termosifoni in ghisa, integrato da stufe a pellet. I magazzini hanno portoni carrabili in PVC avvolgibili. L'ufficio presenta finestre in alluminio scuro e pavimenti in piastrelle. L'edificio è servito da ascensore comune.
Contesto e collegamenti
Il complesso immobiliare è situato in una zona con un piano di fabbricazione vigente che lo classifica in sottozone B2 sature. Il complesso è libero per la procedura per le parti non coperte da titolo opponibile.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 209.000,00
Offerta minima: € 214.560,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Data asta: 03/09/2026
Termine presentazione offerte: 02/09/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura (parzialmente)
• Complesso immobiliare versatile
• Buono stato conservativo
• Ristrutturato nel 1985
• Presenza di ascensore
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
