Immobile in asta di 7942 m² in vendita a Pesaro
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Pesaro (PU) – Via Toscana / Sardegna 35 / 8 (CAP 61122)
Questo compendio immobiliare in asta è situato nel Comune di Pesaro, in una zona completamente edificata tra il fiume Foglia e Via Sandro Pertini, a circa cinque chilometri dal centro storico. L'area è ben collegata alla Strada Provinciale 30 e si inserisce in un contesto prevalentemente produttivo.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie commerciale di 7942 mq. Comprende un opificio (cat. D/7) in Via Toscana n. 35, con un laboratorio di 2404,36 mq, uffici e servizi al piano terra, e un'area scoperta di 3004 mq. Adiacente, un appartamento di civile abitazione (cat. A/2) di 138,22 mq al piano primo, con terrazzo di 24 mq e sottotetto accessorio di 127,89 mq. Un secondo opificio (cat. D/7) in Via Sardegna n. 8 include un laboratorio produttivo di 3843,37 mq, uffici e servizi di 299,41 mq, e un'ampia area scoperta di 3879,89 mq. Completano il lotto manufatti vari (laboratori, tettoie, cabine Enel) in Via Sardegna n. 8 e cinque appezzamenti di terreno agricolo per un totale di circa 4514 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Gli opifici, edificati negli anni '70, presentano strutture portanti prefabbricate in c.a. o miste in acciaio, con pareti tamponate in muratura intonacata e vetrate verticali. I pavimenti sono in cemento industriale. L'appartamento, risalente agli anni '80, ha pavimenti in monocottura e parquet, infissi in legno e riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa. Gli impianti degli opifici sono in stato di abbandono. L'immobile è dotato di ampie aree scoperte pertinenziali e accessi carrabili e pedonali.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona produttiva consolidata di Pesaro, ben servita da infrastrutture e vicina a importanti arterie stradali. L'area è caratterizzata dalla presenza di altre attività industriali e commerciali. L'appartamento è attualmente occupato da familiari della proprietà senza titolo, ma è in corso la procedura di liberazione, rendendo l'immobile libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.571.746,78
Offerta minima: € 1.178.810,09
Rilancio minimo: € 20.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (escluso appartamento)
• Ampia superficie complessiva
• Potenziale per attività produttive
• Diversificazione delle unità immobiliari
• Accesso da due vie principali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
