Immobile in asta di 327 m² in vendita a Pergola
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Pergola (PU) – Località Serraspinosa snc (CAP 61045)
L'immobile in asta si trova nel Comune di Pergola (PU), in località Serraspinosa snc. Si tratta di un complesso immobiliare a destinazione agricola, edificato tra il 2005 e il 2006, situato in un contesto collinare. La zona è servita da una strada vicinale, sebbene dissestata, che collega con la viabilità locale e il borgo di Osteria del Piano.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto è costituito da due fabbricati e un appezzamento di terreno. Il fabbricato principale è un capannone per usi agricoli, categoria D/10, con una superficie commerciale di 327,66 mq. È un capannone per allevamento di capi bovini con strutture in cemento armato e prefabbricate, di forma rettangolare (20,30x13,00 m) e copertura a due falde. L'altezza interna varia da 4,64 m a 5,39 m. Fanno parte del complesso anche una concimaia interrata, vasche per la raccolta delle urine a servizio della stalla e tre silos. Questo fabbricato si presenta privo di finiture ma in ottimo stato di conservazione. Il secondo fabbricato è un'unità collabente (F/2) di 66,45 mq, ex fabbricato urbano, che per lo stato di conservazione in cui versa non può più essere utilizzato o abitato a causa di evidenti problemi strutturali e impiantistici. L'appezzamento di terreno agricolo ha una superficie catastale di 63.524 mq (Ha. 6.35.24).
Caratteristiche e dotazioni
Il capannone è stato realizzato con strutture in cemento armato e prefabbricate. Non presenta finiture interne, ma è in ottimo stato di conservazione. L'immobile è dotato di concimaia interrata, vasche per la raccolta delle urine e silos. La regolarità edilizia del capannone è stata accertata, essendo conforme ai titoli edilizi rilasciati tra il 2005 e il 2006. Il terreno è prevalentemente a seminativo e seminativo arboreo, in parte a prato e pascolo, con esposizione prevalente ad Est / Sud-Est.
Contesto e collegamenti
Il complesso immobiliare si trova in una zona collinare del Comune di Pergola, adibita principalmente ad usi agricoli. L'appezzamento di terreno e i fabbricati formano un corpo unico e sono serviti da una strada vicinale che, seppur dissestata, garantisce il collegamento con la viabilità locale e il piccolo borgo di Osteria del Piano. Il capannone è stato realizzato mediante finanziamenti pubblici relativi al piano di sviluppo rurale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 193.000,00
Offerta minima: € 85.473,75
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 56%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Capannone in ottimo stato
• Ampio terreno agricolo
• Regolare urbanisticamente (capannone)
• Contratto di locazione opponibile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
