Immobile in asta di 1988 m² in vendita a Fano
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Fano (PU) – Via Sorelle Morelli 1 (CAP 61032)
Il complesso immobiliare è situato a Fano, in località Cuccurano, Via Sorelle Morelli n. 1, e comprende anche terreni agricoli ed edificabili nel Comune di Colli al Metauro, località Montemaggiore. Si tratta di un portafoglio immobiliare composto da cespiti di varia natura, con corpi di fabbrica a destinazione produttiva e ampi appezzamenti di terreno. L'immobile è antecedente al 1967, con diverse pratiche edilizie registrate nel corso degli anni. La zona è caratterizzata da un contesto misto, con aree produttive e agricole, e presenta un potenziale di sviluppo residenziale per il comparto edificatorio.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva del lotto è di 1.988,27 mq. Il portafoglio immobiliare comprende tre corpi di fabbrica a destinazione produttiva (Cat. D/1) e un immobile di categoria A/5, sebbene quest'ultimo non risulti materializzato. Completano la proprietà numerosi terreni a destinazione agricola ed edificabile, distribuiti tra il comune di Fano (Foglio 72) e il comune di Colli al Metauro (Foglio 7 Sez. C). I terreni agricoli sono classificati come uliveto, seminativo, canneto, semin arbor, incolto produttivo, querceto e vigneto, mentre i terreni edificabili ricadono in un comparto residenziale di espansione.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso è costituito da immobili strumentali e terreni. Le informazioni sulle finiture e gli impianti specifici dei fabbricati non sono dettagliate nella perizia, ma si evince che sono stati oggetto di manutenzioni straordinarie e installazioni nel corso degli anni, come la realizzazione di sili e tettoie. L'immobile è libero da contratti di locazione attivi o altri atti di uso o cessione.
Contesto e collegamenti
Il complesso è ubicato in località Cuccurano, Fano, con alcuni terreni nel comune di Colli al Metauro, località Montemaggiore. L'area di Fano è servita da infrastrutture e gode di una buona accessibilità. I terreni edificabili rientrano in un comparto residenziale di espansione, soggetto a un Piano Urbanistico Attuativo, che prevede la realizzazione di appartamenti. I terreni agricoli sono situati in zone agricole con valori paesaggistici o destinate all'esercizio di attività agricole. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 962.488,88
Offerta minima: € 378.892,50
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 61%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Portafoglio immobiliare diversificato
• Terreni edificabili inclusi
• Ampia superficie commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
