Immobile in asta di 124 m² in vendita a Terre Roveresche
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Terre Roveresche (PU) – Via G. Garibaldi 105 (CAP 61038)
L'immobile in asta è un fabbricato del tipo a schiera, situato in Via G. Garibaldi n. 105, nella località di San Giorgio di Terre Roveresche (PU). L'edificio si trova a poca distanza dalla cinta muraria che delimita il borgo storico. L'area è inquadrata dal N.P.R.G. del Comune di S. Giorgio in zona A Centri Storici di interesse Artistico, con il vincolo dei Crinali classe 3. La costruzione dell'immobile risale a un periodo precedente al 1976, anno di un atto di divisione che lo comprendeva.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie commerciale complessiva di 124,70 mq, distribuiti su tre livelli. Comprende un piano seminterrato ad uso sgombero con altezza di 2,20 ml, un piano terra destinato a deposito con un'altezza di 4,10 ml e un piano primo anch'esso ad uso deposito. L'accesso al piano terra avviene da un ingresso diretto verso la strada pubblica e tramite una piccola scala esterna in muratura posta nello scoperto esclusivo sul retro. L'accesso al piano primo è possibile tramite un'asola nel solaio con una scala in ferro portatile. I pavimenti dei piani sono in cemento. L'immobile si presenta in cattivo stato di conservazione, con strutture portanti e infissi deteriorati.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti interne dei vani al piano terra e primo sono intonacate e tinteggiate. I solai sono realizzati con travi di legno, travetti e pianelle in laterizio. La copertura è a due falde del tipo a capanna con strutture in legno e coppi. Le strutture portanti verticali sono in muratura. L'accesso sul fronte è dotato di un'ampia apertura con serranda scorrevole in ferro, mentre sul fianco è presente una vecchia porta in legno. L'immobile è dotato di un vecchio impianto elettrico non funzionante. Completa la proprietà uno scoperto esclusivo sul retro di 60 mq, parzialmente recintato e con vegetazione in stato di abbandono. Non sono presenti spese condominiali.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona storica del Comune di Terre Roveresche, località San Giorgio, caratterizzata da un contesto di interesse artistico. La posizione offre un buon collegamento con la strada pubblica. L'immobile è libero per la procedura, garantendo una disponibilità immediata per l'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 46.645,00
Offerta minima: € 17.558,94
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato a schiera
• Scoperto esclusivo
• Ubicazione in centro storico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
